Экспертиза отдельных разделов проектной документации

Не всегда требуется проверка всей проектной документации. В ряде случаев заказчику достаточно оценить один или несколько ключевых разделов, вызывающих сомнение или особый интерес. Это особенно актуально при доработке проектов, смене подрядчика, корректировке инженерных систем или при поступлении замечаний от согласующих органов. В таких ситуациях проводится экспертиза отдельных разделов проектной документации — услуга, позволяющая сэкономить время и ресурсы, получив при этом экспертное заключение именно по нужной части проекта.

Какие разделы чаще всего подлежат проверке

На практике наибольшее число вопросов возникает к следующим разделам:

• отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ) — проверяется эффективность, согласованность с архитектурными решениями, соблюдение санитарных норм;
• водоснабжение и канализация (ВК) — анализируется разводка, пропускная способность, соответствие техусловиям;
• электроснабжение (ЭОМ) — проверяются расчёты нагрузок, системы автоматизации, соответствие ПУЭ;
• пожарная безопасность (ПБ) — один из наиболее чувствительных разделов, особенно для общественных и промышленных объектов;
• энергоэффективность — экспертиза расчётов теплопотерь, сопротивлений теплопередаче, комплектности паспорта ЭЭ;
• охрана окружающей среды (ООС) — проверка мероприятий по защите природной среды, расчётов выбросов и сбросов.

Проверка может проводиться по одному выбранному разделу либо по комплексу смежных частей.

Когда услуга особенно актуальна

Экспертиза отдельных разделов особенно востребована в следующих ситуациях:

• проект готовится к корректировке по замечаниям госэкспертизы или заказчика;
• есть сомнения в обоснованности технических решений от подрядчика;
• необходимо согласование нестандартного проектного узла;
• нужно оценить конкретный риск без затрагивания всей документации;
• готовится независимая оценка перед сдачей проектных работ.

Такая услуга экономит ресурсы и помогает точечно выявить слабые места.

Кейс: проверка раздела ПБ перед сдачей проекта

Проект административного здания включал нестандартную схему эвакуации. Технический заказчик инициировал независимую экспертизу раздела ПБ. В ходе анализа было выявлено несоответствие пути эвакуации требованиям СП 1.13130.2020. После доработки документации госэкспертиза приняла проект без замечаний. Сроки были сохранены, а потенциальный риск отклонения устранён заранее.

Почему важно доверять экспертам

Прицельная проверка одного раздела требует не меньшей квалификации, чем экспертиза всего проекта. Наши специалисты работают с нормативной базой в ежедневном режиме, учитывают региональные особенности и имеют опыт в выявлении скрытых противоречий между смежными решениями. Мы выдаём заключения, которые принимаются как внутри компании-заказчика, так и в органах власти, банках и арбитражных структурах.